Tin nổi bật

Chi tiết thủ tục hành chính

Tiêu đề: Thủ tục giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân; giao đất cho cộng đồng dân cư đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất
Lĩnh vực: Đất đai
Thời gian giải quyết: 20
Lệ phí: 100.000
Nội dung:

27.1 Trình tự thực hiện:
Bước 1:  Hộ gia đình cá nhân nộp đơn xin giao đất, thuê đất kèm theo các tài liệu liên quan. 
Bước 2: Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra  hồ sơ, xác   minh thực địa
Bước 3: Trung tâm hành chính công cấp huyện  hướng  dẫn người xin giao đất, thuê đất hoàn thiện hồ sơ và thực hiện nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật, thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Bước 4: Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.
Bước 5: Người được giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, người được thuê đất nộp tiền thuê đất.
Bước 6: Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Bước 7: Phòng Tài nguyên và Môi trường tổ chức giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được giao đất, cho thuê đất.
Bước 6: Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

27.2 Cách thức thực hiện:
- Nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính côngcấp huyện. Sau khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ  theo quy định, Trung tâm hành chính công cấp huyện  chuyển hồ sơ về phòng Tài nguyên và Môi trường  giải quyết trong ngày.

27.3 Thành phần, số lượng hồ sơ:
*/ Thành phần hồ sơ:
a) Đơn xin giao đất, cho thuê đất;
b) Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (Phòng tài nguyên và môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc thực hiện trích đo địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin giao đất, thuê đất).
c) Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất.
*/ Số lượng hồ sơ: 01 bộ

27.4 Thời hạn giải quyết:
- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
- Thời hạn giải quyết:
+ Không quá 20 ngày (không kể thời gian giải phóng mặt bằng; không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất).
+ Không quá 35 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế  -  xã hội khó khăn.

27.5 Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

27.6 Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan thực hiện thủ tục: Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân cấp huyện.

27.7 Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
- Quyết định giao đất (đối với trường hợp giao đất).
- Quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất).
- Giao  đất  trên  thực  địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được giao đất, cho thuê đất.

27.8 Lệ phí (nếu có):
 - Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất:
+ Đối với đất ở thuộc địa bàn phường, thị trấn: 100.000 đồng/ hồ sơ
+ Đối với đất ở thuộc địa bàn xã: 50.000 đồng/ hồ sơ
+ Đối với các loại đất còn lại 600.000 đồng /hồ sơ

27.9 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có và đính kèm):
- Đơn xin giao đất, cho thuê đất (theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 2/4/2014 của Bộ Tài nguyên và môi trường).

27.10 Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không

27.11 Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Đất đai năm 2013.
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai.
- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.
- Quyết định số 3392/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc quy định thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.
 
File đính kèm: Tải file